# Investor Alert – Finanzen & Geldanlage > Plattform mit Analysen, Warnungen und Ratgebertipps zu Investitionen und Finanzprodukten. > Fokus auf Anlegerschutz, Markttrends und Risikomanagement für private und institutionelle Investoren. --- ## Pages - [Kontaktiere uns](https://investoralert.de/kontaktiere-uns/): Wir würden uns freuen, wenn Sie unseren Blog öfters lesen. Natürlich werden wir den Inhalt dieses Blogs auch in regelmäßigen... - [Datenschutz-Richtlinie](https://investoralert.de/datenschutz-richtlinie/): Datum des Inkrafttretens: 2020-12-20 investoralert. de (“wir”, “uns”, “unser” usw. ) betreibt die Website investoralert. de (nachstehend als “Dienst” bezeichnet).... - [Alles über Finanzen und Finanzierung](https://investoralert.de/alles-uber-finanzen-und-finanzierung/): In diesem Blog erfahren Sie alles, was Sie über das Thema Finanzen wissen sollten. Wir nehmen dabei in erster Linie... --- ## Posts - [Zukunftsinvestitionen: Nachhaltig, smart und gewinnbringend](https://investoralert.de/zukunftsinvestitionen-nachhaltig-smart-und-gewinnbringend/): In einer Welt, die zunehmend von Klimawandel und sozialen Herausforderungen geprägt ist, gewinnt nachhaltiges Investieren immer mehr an Bedeutung. Anleger... - [Die Baufinanzierung und Finanzierung von Eigenheimen](https://investoralert.de/die-baufinanzierung-und-finanzierung-von-eigenheimen/): Die Finanzierung des Eigenheims ist für viele Menschen der erste Schritt zur Erfüllung eines Traums. Wer ein Haus bauen will... - [Finanzierung von Projekten](https://investoralert.de/finanzierung-von-projekten/): Projekte sind Vorhaben, die über einen bestimmten Zeitraum laufen und innerhalb eines gewissen Zeitrahmens abgeschlossen werden. Die Projektfinanzierung sorgt für... - [Geld anlegen](https://investoralert.de/geld-anlegen/): Das Thema Geld anlegen ist stets aktuell. 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Es gibt mehrere Finanzierungsformen, die vor... - [Die Leasingfinanzierung beim Auto](https://investoralert.de/die-leasingfinanzierung-beim-auto/): Leasing ist eine besondere Form der Finanzierung. Unternehmen finanzieren damit Anschaffungen über eine Außenfinanzierung. Jedoch auch für Privatpersonen hat das... - [Crowdfunding als Finanzierungsmöglichkeit](https://investoralert.de/crowdfunding-als-finanzierungsmoglichkeit/): Unter Crowdfunding versteht man die Aufbringung finanzieller Mittel mithilfe möglichst vieler Internetnutzer. Aus diesem Grund wird das Crowdfunding oft auch... --- # # Detailed Content ## Pages # Investor Alert – Finanzen & Geldanlage > Plattform mit Analysen, Warnungen und Ratgebertipps zu Investitionen und Finanzprodukten. > Fokus auf Anlegerschutz, Markttrends und Risikomanagement für private und institutionelle Investoren. --- ## Pages - [Kontaktiere uns](https://investoralert.de/kontaktiere-uns/): Wir würden uns freuen, wenn Sie unseren Blog öfters lesen. 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Dein Name Deine Adresse Deine Nachricht --- - Published: 2022-01-28 - Modified: 2022-01-28 - URL: https://investoralert.de/datenschutz-richtlinie/ Datum des Inkrafttretens: 2020-12-20 investoralert. de ("wir", "uns", "unser" usw. ) betreibt die Website investoralert. de (nachstehend als "Dienst" bezeichnet). Diese Seite enthält Informationen zu der Art und Weise, auf welche wir personenbezogene Daten erfassen, nutzen und offenlegen, wenn Sie unseren Dienst nutzen, sowie zu den Optionen, die Ihnen im Zusammenhang mit diesen Daten zur Verfügung stehen. Wir nutzen Ihre Daten zur Bereitstellung und Verbesserung unseres Dienstes. Durch Inanspruchnahme des Dienstes erklären Sie sich mit der Erfassung und Nutzung von Daten durch uns nach Maßgabe dieser Richtlinie einverstanden. Soweit in dieser Datenschutz-Richtlinie nicht jeweils etwas anderes angegeben ist, kommt den in dieser Datenschutz-Richtlinie vorkommenden Begriffen jeweils dieselbe Bedeutung zu, die diesen in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Terms and Conditions) (abrufbar über die investoralert. de) zugewiesen wurde. Begriffsbestimmungen Dienst Der Dienst ist die von dem investoralert. de betriebene Website investoralert. de Personenbezogene Daten Personenbezogene Daten sind Daten, die sich auf eine lebende Person beziehen, welche anhand dieser Daten (bzw. anhand dieser Daten in Kombination mit weiteren Informationen, die sich bereits in unserem Besitz befinden oder mit Wahrscheinlichkeit in unseren Besitz gelangen werden) identifizierbar ist. Nutzungsdaten Nutzungsdaten sind Daten, die automatisch im Rahmen der Nutzung des Dienstes oder innerhalb der Dienstinfrastruktur selbst (beispielsweise für die Dauer eines Seitenbesuchs) erfasst werden. Cookies Cookies sind kleine Dateien, die auf Ihrem Gerät (Computer oder mobiles Endgerät) gespeichert werden. Erfassung und Nutzung von Daten Wir erfassen verschiedene Arten von Daten für eine Reihe von Zwecken, um den Dienst, den wir Ihnen zur Verfügung stellen, zu verbessern. Arten der erfassten Daten Personenbezogene Daten Im Rahmen der Nutzung unseres Dienstes bitten wir Sie gegebenenfalls um die Zurverfügungstellung bestimmter persönlich identifizierbarer Daten, die wir dazu nutzen, um Sie zu kontaktieren oder zu identifizieren ("personenbezogene Daten"). Persönlich identifizierbare Daten umfassen beispielsweise folgende Daten (sind jedoch nicht auf diese beschränkt): E-Mail-Adresse Vorname und Nachname Telefonnummer Cookies und Nutzungsdaten Nutzungsdaten Wir können außerdem Daten zu der Art und Weise erfassen, auf welche auf unseren Dienst zugegriffen wird bzw. auf welche diese genutzt werden ("Nutzungsdaten"). Diese Nutzungsdaten umfassen gegebenenfalls die Internet-Protocol-Adresse (IP-Adresse) Ihres Computers, Ihren Browsertyp, Ihre Browserversion, die von Ihnen innerhalb unseres Dienstes besuchten Seiten, den Zeitpunkt und das Datum Ihres Besuchs, die Gesamtverweildauer auf den betreffenden Seiten, individuelle Geräteidentifikationsmerkmale und weitere Diagnostikdaten. Tracking & Cookies Wir setzen Cookies und ähnliche Tracking-Technologien zur Überwachung der Aktivität innerhalb unseres Dienstes ein und speichern in diesem Zusammenhang bestimmte Daten. Cookies sind Dateien mit einem geringen Datenumfang, wie zum Beispiel anonyme einzigartige Identifikatoren. Cookies werden von einer Website an Ihren Browser gesendet und auf Ihrem Gerät gespeichert. Die sonstigen von uns eingesetzten Tracking-Technologien sind so genannte Beacons, Tags und Scripts und dienen der Erfassung und Nachverfolgung von Daten sowie der Verbesserung und Analyse unseres Dienstes. 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Finanzierung Das Thema Finanzierung ist sehr weit gefasst und beinhaltet sowohl die Finanzierung von Projekten als auch die private Finanzierung von Vorhaben oder Anschaffungen. Auf diesem Blog beschreiben wir die Details der einzelnen Finanzierungsmöglichkeiten, die vom Kredit über Darlehen bis hin zur Leasingfinanzierung reichen. All diese Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, bilden aber zugleich wertvolle Instrumente zur Beschaffung von zusätzlichem Kapital. Bau- und Immobilienfinanzierung Ein Teil dieses Blogs widmet sich insbesondere der Bau- und Immobilienfinanzierung. Hier geht es immer um höhere Summen, die mithilfe einer bestimmten Finanzierungsform aufgebracht werden. Sie erhalten dazu auch einige Tipps und Ratschläge. Das gilt in erster Linie für die Finanzierung von Eigenheimen. Unternehmensfinanzierung Ein Bereich dieses Blogs ist auch der Unternehmensfinanzierung gewidmet. Vor allem Start-up-Unternehmen stehen heute vor großen finanziellen Herausforderungen. Um ein Unternehmen in Schwung zu bringen oder zu erweitern, sind bestimmte Kapitalmittel erforderlich. Hier spielen dann vor allem Kredite oder die Beteiligungsfinanzierung eine entscheidende Rolle. Außerdem werfen wir einen Blick auf Kredite und Darlehen. Wir erklären den Unterschied zwischen diesen beiden Begriffen und weisen auf Besonderheiten dieser Finanzierungsvarianten hin. Wir würden uns freuen, wenn Sie unseren Blog öfters lesen. Natürlich werden wir den Inhalt dieses Blogs auch in regelmäßigen Intervallen aktualisieren, damit Sie immer auf dem Laufenden bleiben können. --- - [Zukunftsinvestitionen: Nachhaltig, smart und gewinnbringend](https://investoralert.de/zukunftsinvestitionen-nachhaltig-smart-und-gewinnbringend/): In einer Welt, die zunehmend von Klimawandel und sozialen Herausforderungen geprägt ist, gewinnt nachhaltiges Investieren immer mehr an Bedeutung. Anleger... - [Die Baufinanzierung und Finanzierung von Eigenheimen](https://investoralert.de/die-baufinanzierung-und-finanzierung-von-eigenheimen/): Die Finanzierung des Eigenheims ist für viele Menschen der erste Schritt zur Erfüllung eines Traums. Wer ein Haus bauen will... - [Finanzierung von Projekten](https://investoralert.de/finanzierung-von-projekten/): Projekte sind Vorhaben, die über einen bestimmten Zeitraum laufen und innerhalb eines gewissen Zeitrahmens abgeschlossen werden. Die Projektfinanzierung sorgt für... - [Geld anlegen](https://investoralert.de/geld-anlegen/): Das Thema Geld anlegen ist stets aktuell. Auch wenn sich die Lösungen im Lauf der Zeit ändern und anpassen, bleibt... - [Kredite und Darlehen](https://investoralert.de/kredite-und-darlehen/): Kredite und Darlehen werden umgangssprachlich oft synonym genutzt. Doch es gibt einige Unterschiede zwischen diesen beiden Begriffen. Auf jeden Fall... - [Die Immobilienfinanzierung](https://investoralert.de/die-immobilienfinanzierung/): Die Finanzierung einer Eigentumswohnung oder eines Hauses stellt private Bauherren und Familien vor große finanzielle Herausforderungen. Ob eine Immobilie als... - [Die Beteiligungsfinanzierung](https://investoralert.de/die-beteiligungsfinanzierung/): Eine Beteiligungsfinanzierung wird in erster Linie von Unternehmen in Anspruch genommen. Hier werden Unternehmensanteile erworben. Diese Form der Finanzierung ist... - [Die Finanzierungsformen](https://investoralert.de/die-finanzierungsformen/): Das Thema Finanzierung ist nicht nur im privaten, sondern auch im unternehmerischen Bereich wichtig. Es gibt mehrere Finanzierungsformen, die vor... - [Die Leasingfinanzierung beim Auto](https://investoralert.de/die-leasingfinanzierung-beim-auto/): Leasing ist eine besondere Form der Finanzierung. Unternehmen finanzieren damit Anschaffungen über eine Außenfinanzierung. Jedoch auch für Privatpersonen hat das... - [Crowdfunding als Finanzierungsmöglichkeit](https://investoralert.de/crowdfunding-als-finanzierungsmoglichkeit/): Unter Crowdfunding versteht man die Aufbringung finanzieller Mittel mithilfe möglichst vieler Internetnutzer. Aus diesem Grund wird das Crowdfunding oft auch... --- # # Detailed Content ## Pages --- ## Posts - Published: 2022-01-28 - Modified: 2022-01-28 - URL: https://investoralert.de/kontaktiere-uns/ Wir würden uns freuen, wenn Sie unseren Blog öfters lesen. Natürlich werden wir den Inhalt dieses Blogs auch in regelmäßigen Intervallen aktualisieren, damit Sie immer auf dem Laufenden bleiben können. Dein Name Deine Adresse Deine Nachricht --- - Published: 2022-01-28 - Modified: 2022-01-28 - URL: https://investoralert.de/datenschutz-richtlinie/ Datum des Inkrafttretens: 2020-12-20 investoralert. de ("wir", "uns", "unser" usw. ) betreibt die Website investoralert. de (nachstehend als "Dienst" bezeichnet). Diese Seite enthält Informationen zu der Art und Weise, auf welche wir personenbezogene Daten erfassen, nutzen und offenlegen, wenn Sie unseren Dienst nutzen, sowie zu den Optionen, die Ihnen im Zusammenhang mit diesen Daten zur Verfügung stehen. Wir nutzen Ihre Daten zur Bereitstellung und Verbesserung unseres Dienstes. Durch Inanspruchnahme des Dienstes erklären Sie sich mit der Erfassung und Nutzung von Daten durch uns nach Maßgabe dieser Richtlinie einverstanden. Soweit in dieser Datenschutz-Richtlinie nicht jeweils etwas anderes angegeben ist, kommt den in dieser Datenschutz-Richtlinie vorkommenden Begriffen jeweils dieselbe Bedeutung zu, die diesen in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Terms and Conditions) (abrufbar über die investoralert. de) zugewiesen wurde. Begriffsbestimmungen Dienst Der Dienst ist die von dem investoralert. de betriebene Website investoralert. de Personenbezogene Daten Personenbezogene Daten sind Daten, die sich auf eine lebende Person beziehen, welche anhand dieser Daten (bzw. anhand dieser Daten in Kombination mit weiteren Informationen, die sich bereits in unserem Besitz befinden oder mit Wahrscheinlichkeit in unseren Besitz gelangen werden) identifizierbar ist. Nutzungsdaten Nutzungsdaten sind Daten, die automatisch im Rahmen der Nutzung des Dienstes oder innerhalb der Dienstinfrastruktur selbst (beispielsweise für die Dauer eines Seitenbesuchs) erfasst werden. Cookies Cookies sind kleine Dateien, die auf Ihrem Gerät (Computer oder mobiles Endgerät) gespeichert werden. Erfassung und Nutzung von Daten Wir erfassen verschiedene Arten von Daten für eine Reihe von Zwecken, um den Dienst, den wir Ihnen zur Verfügung stellen, zu verbessern. Arten der erfassten Daten Personenbezogene Daten Im Rahmen der Nutzung unseres Dienstes bitten wir Sie gegebenenfalls um die Zurverfügungstellung bestimmter persönlich identifizierbarer Daten, die wir dazu nutzen, um Sie zu kontaktieren oder zu identifizieren ("personenbezogene Daten"). Persönlich identifizierbare Daten umfassen beispielsweise folgende Daten (sind jedoch nicht auf diese beschränkt): E-Mail-Adresse Vorname und Nachname Telefonnummer Cookies und Nutzungsdaten Nutzungsdaten Wir können außerdem Daten zu der Art und Weise erfassen, auf welche auf unseren Dienst zugegriffen wird bzw. auf welche diese genutzt werden ("Nutzungsdaten"). 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Finanzierung Das Thema Finanzierung ist sehr weit gefasst und beinhaltet sowohl die Finanzierung von Projekten als auch die private Finanzierung von Vorhaben oder Anschaffungen. Auf diesem Blog beschreiben wir die Details der einzelnen Finanzierungsmöglichkeiten, die vom Kredit über Darlehen bis hin zur Leasingfinanzierung reichen. All diese Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, bilden aber zugleich wertvolle Instrumente zur Beschaffung von zusätzlichem Kapital. Bau- und Immobilienfinanzierung Ein Teil dieses Blogs widmet sich insbesondere der Bau- und Immobilienfinanzierung. Hier geht es immer um höhere Summen, die mithilfe einer bestimmten Finanzierungsform aufgebracht werden. Sie erhalten dazu auch einige Tipps und Ratschläge. Das gilt in erster Linie für die Finanzierung von Eigenheimen. Unternehmensfinanzierung Ein Bereich dieses Blogs ist auch der Unternehmensfinanzierung gewidmet. Vor allem Start-up-Unternehmen stehen heute vor großen finanziellen Herausforderungen. Um ein Unternehmen in Schwung zu bringen oder zu erweitern, sind bestimmte Kapitalmittel erforderlich. Hier spielen dann vor allem Kredite oder die Beteiligungsfinanzierung eine entscheidende Rolle. Außerdem werfen wir einen Blick auf Kredite und Darlehen. Wir erklären den Unterschied zwischen diesen beiden Begriffen und weisen auf Besonderheiten dieser Finanzierungsvarianten hin. Wir würden uns freuen, wenn Sie unseren Blog öfters lesen. Natürlich werden wir den Inhalt dieses Blogs auch in regelmäßigen Intervallen aktualisieren, damit Sie immer auf dem Laufenden bleiben können. --- --- ## Posts - Published: 2024-11-25 - Modified: 2025-07-02 - URL: https://investoralert.de/zukunftsinvestitionen-nachhaltig-smart-und-gewinnbringend/ - Categories: Uncategorized In einer Welt, die zunehmend von Klimawandel und sozialen Herausforderungen geprägt ist, gewinnt nachhaltiges Investieren immer mehr an Bedeutung. Anleger suchen nicht nur nach finanziellen Renditen, sondern wollen auch einen positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft haben. Diese Entwicklung führt zu einer Verschmelzung von Finanzzielen und Nachhaltigkeitsaspekten, die die Investmentlandschaft grundlegend verändert. Dieser Artikel beleuchtet die verschiedenen Facetten des nachhaltigen Investierens. Er untersucht Anlagestrategien, wichtige Sektoren wie erneuerbare Energien und nachhaltige Unternehmen sowie innovative Finanzprodukte. Zudem wird die Bedeutung von Transparenz und die Performance nachhaltiger Investments diskutiert. Ziel ist es, Anlegern einen umfassenden Überblick zu geben, um fundierte Entscheidungen für eine nachhaltige Zukunft zu treffen und gleichzeitig attraktive Renditen zu erzielen. Die Grundlagen nachhaltiger Investitionen Definition und Konzept Nachhaltiges Investieren zielt darauf ab, neben den klassischen Kriterien Sicherheit, Rentabilität und Liquidität auch ökologische, soziale oder ethische Aspekte in die Bewertung einer Geldanlage einzubeziehen. Ein nachhaltiges Investment zeichnet sich also nicht nur durch eine rein wirtschaftliche, sondern auch durch eine nachhaltige Wirkung aus. Das Konzept der Nachhaltigkeit wurzelt nach allgemeiner Auffassung in der Forstwirtschaft. Im Jahre 1713 erkannte der Freiberger Berghauptmann Hans Carl von Carlowitz die Notwendigkeit einer "continuierlichen beständigen und nachhaltenden Nutzung" der Ressourcen, ohne den Fortbestand des Landes zu gefährden. Dieser Gedanke bildet die Grundlage für die moderne Definition von Nachhaltigkeit, wie sie im Brundtland-Bericht von 1987 formuliert wurde: "Nachhaltig ist eine Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generationen entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden, ihre eigenen Bedürfnisse zu befriedigen und ihren Lebensstil zu wählen. " Historie und Entwicklung Die Integration von ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) in Finanzentscheidungen hat eine lange Geschichte. Bereits im 17. und 18. Jahrhundert gab es religiös motivierte Investoren, die ethische Werte als Basis für ihre Finanzentscheidungen nahmen und bestimmte Wirtschaftsbereiche von Investitionen ausschlossen. In den 1960er und 1970er Jahren entstanden die ersten sozial-ökologisch ausgerichteten Banken und politisch motivierte Anlage-Fonds. Diese Pioniere richteten ihre gesamten Geschäftsaktivitäten an Nachhaltigkeitserwägungen aus. Um diesen Instituten mehr Sichtbarkeit zu verschaffen, wurde 2009 die Global Alliance for Banking on Values (GABV) gegründet. Nach der globalen Finanzkrise von 2008 nahm die Nachfrage nach nachhaltigen Geldanlage-Möglichkeiten deutlich zu. Der Begriff "Socially Responsible Investments" (SRI) gewann an Bedeutung, und auch konventionelle Finanzinstitute begannen, nachhaltige Produkte wie "Grüne Anleihen" anzubieten. Aktuelle Marktlage Der Markt für nachhaltige Investitionen erlebt derzeit ein beispielloses Wachstum. In Deutschland investierten Privatanleger 2021 netto 60 Milliarden Euro in Fonds mit ESG-Merkmalen, was einen Anstieg um fast 200 Prozent gegenüber 2020 bedeutet. Trotz unsicherer Marktlage setzte sich dieser Trend in den ersten drei Monaten 2022 mit Zuflüssen von netto 5 Milliarden Euro fort. In der Schweiz erreichte das Volumen nachhaltiger Investitionen 2018 mit 717 Milliarden CHF einen neuen Höchststand. Deutschland ist mit einem Anteil von 28 Prozent der größte Fondsmarkt in der EU. Zum 2. August 2022 hatten knapp vier Prozent der in Deutschland abgesetzten Publikumsfonds positive Angaben zu einem Mindestanteil taxonomiekonformer Investitionen gemacht. Trotz des beträchtlichen Wachstums handelt es sich bei nachhaltigen Investitionen immer noch um ein Nischenphänomen mit Marktanteilen von bis zu 10 Prozent in Deutschland. Die... --- - Published: 2022-06-10 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-baufinanzierung-und-finanzierung-von-eigenheimen/ - Categories: Uncategorized Die Finanzierung des Eigenheims ist für viele Menschen der erste Schritt zur Erfüllung eines Traums. Wer ein Haus bauen will oder eine Immobilie kauft, sollte dafür jedoch einige Punkte berücksichtigen. Der Kassensturz Am Anfang jeder Finanzierung steht der Kassensturz. Dabei analysiert man sein Eigenkapital. Dieses sollte zumindest ein Drittel des gesamten Kaufpreises abdecken. Je höher die Eigenkapitalquote ist, desto weniger Fremdkapital muss man aufnehmen und man zahlt weniger Zinsen. Was zählt nun aber zum Eigenkapital? In erster Linie setzt sich das Eigenkapital aus folgenden Positionen zusammen: Aus dem vorhandenen Barvermögen; Aus Sparkapital und Bausparverträgen; Aus Lebensversicherungen; Aus vorhandenen Liegenschaften; Aus Wertpapieren; Aus Eigenleistungen. Die Kreditraten Der Rest des Kaufpreises für die Wunschimmobilie wird mit Fremdkapital finanziert. Dazu gehören in erster Linie Kredite von Banken. Hier sollte man auf die Höhe der Kreditraten achten. Diese sollten im Einklang mit dem persönlichen Haushaltseinkommen stehen und langfristig leistbar sein. Bevor man sich für einen bestimmten Kredit entscheidet, sollte man auch einen Kreditvergleich vornehmen. Die Zinssätze für Immobilien- und Baukredite sind sehr unterschiedlich. Kauf- und Kaufnebenkosten Bei der Auswahl der Wunschimmobilie sollte man sowohl auf einen realistischen Kaufpreis als auch auf die Kaufnebenkosten achten. Diese können mitunter relativ hoch ausfallen. Wer den Neubau eines Eigenheims plant, muss nicht nur die Kosten für den Grundbuchseintrag und den Notar einkalkulieren, sondern auch für den Architekten, die Handwerker, die Kosten für den Baustrom oder die Versicherungskosten während der Bauphase. Die Baufinanzierung sowie die Finanzierung einer Eigentumswohnung oder der Kauf eines Hauses stellen bei den meisten Menschen eine einmalige Investition dar. Es geht um ein Objekt, das sie meist ihr bis ins Alter begleitet. Deshalb sollte diese auch gründlich geplant und durchdacht werden. --- - Published: 2022-05-27 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/finanzierung-von-projekten/ - Categories: Uncategorized Projekte sind Vorhaben, die über einen bestimmten Zeitraum laufen und innerhalb eines gewissen Zeitrahmens abgeschlossen werden. Die Projektfinanzierung sorgt für die Aufbringung des Kapitals für ein bestimmtes Projekt. Diese Form der Finanzierung findet man hauptsächlich bei größeren Bauvorhaben. Aber auch bei ökonomischen oder ökologischen Projekten von einzelnen Staaten, Ländern und Gemeinden sowie bei bestimmten Forschungsprojekten und sozialen Projekten ist diese Finanzierung möglich. Unternehmen initiieren ebenfalls oft größere Projekte, die sie im Zuge von Kooperationen und Finanzierungsstrategien in die Tat umsetzen können. Die Kapitalaufbringung Die Finanzierung von Projekten richtet sich in erster Linie nach deren Wirtschaftlichkeit. Investoren und Kapitalgeber steigen nur in Projekte ein, die auch wirtschaftlich gewinnbringend sind. Aus diesem Grund müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Eine Projektfinanzierung zeichnet sich durch drei Komponenten aus: Die Kreditvergabe richtet sich nach dem Cashflow, der sich bei erfolgreichem Projektabschluss ergibt. Es besteht eine Risikoverteilung. Das heißt, dass mögliche Risiken, die mit dem Projekt verbunden sind, auf alle Finanzierungspartner verteilt werden. Die Finanzierung erfolgt außerhalb der Bilanz. Das bedeutet, dass Finanzierungspartner sich ausschließlich am jeweiligen Eigenkapital orientieren und nicht an der gesamten Bilanz eines Unternehmens. Arten der Projektfinanzierung Um Projekte zu finanzieren, stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In vielen Fällen werden die finanziellen Mittel über ein Bankenkonsortium aufgebracht. Die Erlöse aus einem Projekt werden danach für den Projektablauf verwendet und anschließend für die Rückzahlung der Kredite und die Zinsen. Staaten und Kommunen finanzieren Projekte auch über die Ausgabe von Anleihen. Das ermöglicht die Beteiligung privater Investoren bei öffentlichen Projekten. Eine alternative Möglichkeit zur Kapitalbeschaffung stellt heute auch das sogenannte Crowdfunding dar. Dabei werden die finanziellen Mittel, die für die Durchführung eines Projekts erforderlich sind, über das Internet gesammelt. Die Finanzierung über Kredite erfolgt in der Regel nur bei groß angelegten Projekten, die relativ viel finanzielle Mittel erforderlich machen. --- - Published: 2022-05-22 - Modified: 2022-05-16 - URL: https://investoralert.de/geld-anlegen/ - Categories: Uncategorized Das Thema Geld anlegen ist stets aktuell. Auch wenn sich die Lösungen im Lauf der Zeit ändern und anpassen, bleibt das grundlegende Bedürfnis nach einer passenden Geldanlage bestehen. Schließlich möchten wir alle, dass unser Geld nicht nur sicher verwahrt ist, sondern auch im Lauf der Zeit an Wert gewinnt. Welche Möglichkeiten stehen Ihnen dafür zur Verfügung, und welche Chancen bzw. Risiken sind mit verschiedenen Formen von Geldanlage verbunden? (more... ) --- - Published: 2022-04-29 - Modified: 2022-05-16 - URL: https://investoralert.de/kredite-und-darlehen/ - Categories: Uncategorized Kredite und Darlehen werden umgangssprachlich oft synonym genutzt. Doch es gibt einige Unterschiede zwischen diesen beiden Begriffen. Auf jeden Fall sind Kredite und Darlehen notwendige Mittel, um die Finanzierung bestimmter Anschaffungen und Vorhaben zu gewährleisten. Was ist der Unterschied zwischen Kredit und Darlehen? Ein Kredit ist in erster Linie die Inanspruchnahme einer Fremdfinanzierung. Das Darlehen hingegen stellt eine besondere Form des Kredits dar. Die Unterschiede zwischen Kredit und Darlehen sind gesetzlich in den §§ 488 bis 490 des BGB geregelt. In der Regel gelten größere Summen, die über einen langen Zeitraum gewährt werden, als Darlehen. Kleinere Geldbeträge, die nur für eine kurze Laufzeit gewährt werden, nennt man Kredite. Wofür werden Darlehen aufgenommen? In den meisten Fällen werden Darlehen als langfristige Kredite aufgenommen. Das ist vor allem in der Baubranche der Fall. Daneben können Darlehen jedoch auch vom Bund oder von Ländern zur Finanzierung von Projekten oder zur Aufrechterhaltung des Lebensstandards für bestimmte Bevölkerungsgruppen verwendet werden. Wozu dienen Kredite? Kredite hingegen sind Geldbeträge, die in erster Linie von Banken oder Kreditinstituten an Unternehmen oder Privatpersonen vergeben werden. Bei den Krediten gibt es wiederum verschiedene Formen. Zu den gängigsten Kreditformen zählen beispielsweise: Der Dispositionskredit oder Überziehungskredit: Dieser wird von einer kontoführenden Bank dem Kontoinhaber bei ausreichender Bonität eingeräumt. Der Ratenkredit: Diese Kreditform ist eine der häufigsten Varianten. Der Ratenkredit wird in gleichbleibenden Raten und zu fixen Zinsen innerhalb einer bestimmten Frist an den Kreditgeber zurückgezahlt. Die Baufinanzierung: Dabei handelt es sich wiederum um ein langfristiges Darlehen. Es dient ausschließlich der Finanzierung von Bauvorhaben. Die Rate kann dabei entweder flexibel oder gleichbleibend sein. Die Zinsen orientieren sich in vielen Fällen an der Zinsbindungsfrist. Ist diese abgelaufen, muss eine neue Zinsbindungsfrist mit dem Kreditgeber vereinbart werden. --- - Published: 2022-04-14 - Modified: 2022-05-16 - URL: https://investoralert.de/die-immobilienfinanzierung/ - Categories: Uncategorized Die Finanzierung einer Eigentumswohnung oder eines Hauses stellt private Bauherren und Familien vor große finanzielle Herausforderungen. Ob eine Immobilie als sichere Geldanlage gilt, hängt von zahlreichen Faktoren ab. Zudem ist der Erwerb einer Immobilie immer mit speziellen Finanzierungsfragen verbunden. Ein Eigenheim kann nur selten allein mit Eigenkapital finanziert werden. Meist ist dafür Fremdkapital notwendig. Was kostet der Immobilienkauf? Wer über eine eigene Immobilie verfügen will, kann entweder ein Haus bauen oder auf Bestandsobjekte zurückgreifen. In beiden Fällen ist dafür jedoch eine Menge Kapital notwendig. Grundsätzlich ist es ratsam, wenn der Erwerb einer Immobilie zumindest zu einem Drittel aus Eigenkapital finanziert werden kann. Das Eigenkapital kann aus Spareinlagen, Wertpapieren oder einem geerbten Vermögen bestehen. Der Rest muss dann mit Fremdkapital finanziert werden. Dafür stehen Kredite und Darlehen zur Verfügung. Wer ein Haus kauft, muss nicht nur den Kaufpreis in die Kalkulation einbeziehen. Dazu kommen noch einige Kaufnebenkosten. Zu diesen zählen in erster Linie: Maklerprovision: Die meisten Käufe und Verkäufe von Liegenschaften erfolgen über einen Immobilienmakler. Die Maklerprovision oder Courtage ist je nach Immobilienmakler unterschiedlich und kann zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. Grunderwerbssteuer: Beim Kauf einer Liegenschaft fällt in jedem Fall die Grunderwerbssteuer an. Diese schwankt in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent vom Kaufpreis. Grundbuchkosten und Notarkosten: Weitere Kostenfaktoren stellen die Kosten für den Notar und der Eintrag in das Grundbuch dar. Die Grundbuchkosten variieren ebenfalls je nach Region. Investitionsnebenkosten: Bestandsimmobilien müssen meist saniert oder renoviert werden. Das gilt vor allem für Mietobjekte. Auch das verursacht zusätzliche Kosten. Wer sich für den Erwerb einer Immobilie interessiert, sollte daher einen Finanzierungsplan aufstellen, um die Kosten im Blick zu behalten. --- - Published: 2022-04-01 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-beteiligungsfinanzierung/ - Categories: Uncategorized Eine Beteiligungsfinanzierung wird in erster Linie von Unternehmen in Anspruch genommen. Hier werden Unternehmensanteile erworben. Diese Form der Finanzierung ist auf die Erhöhung des Eigenkapitalanteils der Unternehmen gerichtet. Die Beteiligungsfinanzierung als Außenfinanzierung Bei der Beteiligungsfinanzierung wird Eigenkapital von außen für ein Unternehmen beschafft. Diese Form der Eigenkapitalaufstockung ist für manche Unternehmensformen geeignet. Dazu gehören: Die Aktiengesellschaft (AG); Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH); Personengesellschaften (OHG oder GbR); Wer in eine Beteiligungsfinanzierung investiert, wird zum Miteigentümer des Unternehmens. Bei einer AG können Aktien erworben werden, bei einer GmbH Gesellschaftsanteile. Bei Personengesellschaften steigt der Kapitalgeber als Gesellschafter ein, bei Einzelunternehmen kann er als stiller Gesellschafter auftreten. Es gibt auch Unternehmen, die als Beteiligungsgesellschaften fungieren. Diese erwerben immer wieder Anteile verschiedener Unternehmen. Allerdings werden nur Minderheitsbeteiligungen erworben. Im Gegensatz dazu steht die Holding. Diese investiert auch in Unternehmensanteile, verfolgt dabei aber das Ziel, die Mehrheit in den jeweiligen Unternehmen zu erhalten. Die Folge davon ist eine Konsolidierung der einzelnen Unternehmen. Eine Beteiligungsfinanzierung zur Erhöhung des Eigenkapitals ist vor allem bei der Gründung von Unternehmen interessant. Start-up-Unternehmen erhalten damit eine bessere Kapitalausstattung. Die Nachteile einer Beteiligungsfinanzierung Diese Finanzierung bringt sowohl für Kapitalgeber als auch Kapitalnehmer einige Nachteile mit sich. Bei Krediten oder Darlehen können die Zinsen steuerlich abgesetzt werden. Das ist bei der Beteiligungsfinanzierung für den Kapitalnehmer nicht möglich. Die Kapitalkosten sind höher als bei Darlehen, da die Kapitalgeber eine entsprechende Rendite wünschen. Kapitalgeber, die Eigenkapitalanteile erwerben, haben immer ein Mitspracherecht im Unternehmen des Kapitalnehmers. Für die Kapitalgeber bringt die Investition ein Verlustrisiko mit sich. Im Extremfall kann das investierte Geld auch weg sein. Wer Eigenkapitalanteile eines Unternehmens erwirbt, hat nicht nur ein Mitspracherecht, sondern auch ein Haftungsrisiko. --- - Published: 2022-03-18 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-finanzierungsformen/ - Categories: Uncategorized Das Thema Finanzierung ist nicht nur im privaten, sondern auch im unternehmerischen Bereich wichtig. Es gibt mehrere Finanzierungsformen, die vor allem in der Wirtschaft und für Unternehmen eine Rolle spielen. Eine Finanzierung bedeutet dabei die Aufbringung von Kapital, um damit ein Projekt zu finanzieren und daraus entstehende Kreditverbindlichkeiten zurückzuzahlen. Um Kapital zu beschaffen, gibt es mehrere Formen: Die Innenfinanzierung In diesem Fall stammt das für die Finanzierung eines Vorhabens eingesetzte Kapital aus dem Unternehmen selbst. Das kann in Form von Rückstellungen und Abschreibungen erfolgen oder durch Rationalisierungsmaßnahmen. Auch eine Umschichtung von Vermögen ist möglich. Bei der Innenfinanzierung fallen keine Zinsen an und das Kapital muss nicht explizit zurückgezahlt werden. Allerdings soll sich auch in diesem Fall die Investition rechnen. Die Außenfinanzierung Bei der Außenfinanzierung erfolgt die Kapitalaufbringung über Kredite oder über den Kapitalmarkt. Im ersten Fall ist die Kreditfinanzierung zu nennen und im zweiten Fall spielen Beteiligungsfinanzierungen eine wesentliche Rolle. Bei der Kreditfinanzierung erhält das Unternehmen für einen bestimmten Zeitraum Geld von Banken oder Kreditinstituten. Diese verlangen dafür Zinsen. Wird das Unternehmen insolvent, können die Kreditgeber auf die Insolvenzmasse zurückgreifen. Bei der Beteiligungsfinanzierung erfolgt eine Aufstockung des Eigenkapitals eines Unternehmens. Die Kapitalgeber haben dafür ein Mitspracherecht im Unternehmen. Bei der Erweiterung von Unternehmen haben heute beide Finanzierungsformen Bedeutung. Sowohl die Innen- als auch die Außenfinanzierung können parallel der Finanzierung dienen. Heute müssen sich Unternehmen sehr rasch an veränderte Umfeldbedingungen anpassen und Kapital aufbringen. Das funktioniert selten mit dem Eigenkapital alleine. Kredite, Darlehen oder Beteiligungsfinanzierungen sind aus diesem Grund geeignete Mittel, um an zusätzliches Kapital zu gelangen. Das gilt auch dann, wenn der Geschäftserfolg eines Unternehmens gewährleistet ist. --- - Published: 2022-03-03 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-leasingfinanzierung-beim-auto/ - Categories: Uncategorized Leasing ist eine besondere Form der Finanzierung. Unternehmen finanzieren damit Anschaffungen über eine Außenfinanzierung. Jedoch auch für Privatpersonen hat das Leasing in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen. Das gilt vor allem beim Autokauf. Viele erachten das Leasing als die preisgünstigere Variante im Vergleich zu einem eigenen Autokauf. Kaufen oder leasen? Vor dieser Entscheidung stehen Autokäufer immer wieder. Wer ein Auto kaufen will, kann dies mit einem Ratenkredit oder mithilfe von eigenen Mitteln finanzieren. Alternativ dazu gibt es die Möglichkeit, ein Auto zu leasen. Beim Leasing zahlt man jedoch keine Monatsraten für den Kaufpreis, sondern für die Nutzung des Fahrzeugs. Nach Ablauf des Leasingvertrags kann der Nutzer das Fahrzeug entweder erwerben oder zurückgeben. Der Vorteil beim Leasen ist, dass keine Umsatzsteuer anfällt. Da das Fahrzeug nur genutzt, aber nicht gekauft werden muss, entfällt diese Steuer. Allerdings bleibt das Fahrzeug auch beim Leasing Eigentum des Händlers. Beim Leasing sind die monatlichen Raten aber wesentlich niedriger als bei einer herkömmlichen Autofinanzierung über einen Kredit. Außerdem laufen die meisten Leasingverträge nur über wenige Jahre. In dieser Zeit hat man mit keinen erheblichen Reparaturkosten zu rechnen. Zudem kann man nach dem Ablauf des Vertrags ein neues Auto leasen. Das Leasing von Fahrzeugen empfiehlt sich in erster Linie für Unternehmen oder für Selbstständige. Einerseits ist die Steuerlast geringer als beim Kauf und andererseits fallen die monatlichen Belastungen durch die Ratenzahlungen niedriger aus. In manchen Fällen bieten Händler auch ein sogenanntes Restwertleasing an. Dabei handelt es sich um Fahrzeuge, die bereits einmal geleast wurden. Hier sollte man jedoch das Hauptaugenmerk auf einen realistisch angesetzten Restwert legen. --- - Published: 2021-05-13 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/crowdfunding-als-finanzierungsmoglichkeit/ - Categories: Uncategorized Unter Crowdfunding versteht man die Aufbringung finanzieller Mittel mithilfe möglichst vieler Internetnutzer. Aus diesem Grund wird das Crowdfunding oft auch als Schwarmfinanzierung bezeichnet. Wie funktioniert Crowdfunding? Im Rahmen des Crowdfundings rufen Projektmanager, Künstler und Musiker zu Spenden auf oder bieten gegen eine Geldleistung eine Beteiligung am Gewinn eines Projekts an. Der Aufruf zur Beteiligung erfolgt dabei über eine Homepage oder über bestimmte Plattformen. Läuft das Crowdfunding über eine Plattform ab, behält diese meist eine Provision ein. Sobald eine bestimmte Summe erreicht ist, fließt das Geld an die jeweiligen Initiatoren und Projektbetreiber. Auch die Gewinnausschüttung erfolgt dann über die jeweiligen Plattformen. Welche Projekte werden damit finanziert? Crowdfunding ist eine Mittelaufbringung, die hauptsächlich von jungen Unternehmen, sogenannten Start-ups, genutzt wird. Seit der Jahrtausendwende haben sich zahlreiche Crowdfunding-Plattformen entwickelt. Manche davon richten sich ausschließlich an junge Unternehmen, andere wiederum fördern Künstler oder Musiker. Das Crowdfunding oder Crowdsourcing ist ein Phänomen, dass sich ursprünglich im englischsprachigen Raum entwickelt hat. Mittlerweile hat es sich auch in anderen Ländern weltweit erfolgreich durchgesetzt. In Deutschland existiert bislang jedoch noch keine gesetzliche Regelung für diese Form der Finanzierung. Dadurch haben die einzelnen Investoren und Geldgeber auch gewisse Risiken zu tragen. Um Crowdfunding erfolgreich zu starten, ist in jedem Fall ein Wirtschaftlichkeitskonzept empfehlenswert. Das beschreibt detailliert die notwendigen Aufwendungen und die möglichen Erlöse aus dem Projekt. Allerdings gibt es für den Erfolg eines Projekts keine Sicherheit. Der Erfolg vieler Projekte, vor allem im künstlerischen Bereich, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Auf diese haben die Projektbetreiber oft keinen Einfluss. Dennoch ist Crowdfunding eine Möglichkeit, um relativ rasch und unkompliziert zu einer Finanzierung zu gelangen. --- --- - Published: 2024-11-25 - Modified: 2025-07-02 - URL: https://investoralert.de/zukunftsinvestitionen-nachhaltig-smart-und-gewinnbringend/ - Categories: Uncategorized In einer Welt, die zunehmend von Klimawandel und sozialen Herausforderungen geprägt ist, gewinnt nachhaltiges Investieren immer mehr an Bedeutung. Anleger suchen nicht nur nach finanziellen Renditen, sondern wollen auch einen positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft haben. Diese Entwicklung führt zu einer Verschmelzung von Finanzzielen und Nachhaltigkeitsaspekten, die die Investmentlandschaft grundlegend verändert. Dieser Artikel beleuchtet die verschiedenen Facetten des nachhaltigen Investierens. Er untersucht Anlagestrategien, wichtige Sektoren wie erneuerbare Energien und nachhaltige Unternehmen sowie innovative Finanzprodukte. Zudem wird die Bedeutung von Transparenz und die Performance nachhaltiger Investments diskutiert. Ziel ist es, Anlegern einen umfassenden Überblick zu geben, um fundierte Entscheidungen für eine nachhaltige Zukunft zu treffen und gleichzeitig attraktive Renditen zu erzielen. Die Grundlagen nachhaltiger Investitionen Definition und Konzept Nachhaltiges Investieren zielt darauf ab, neben den klassischen Kriterien Sicherheit, Rentabilität und Liquidität auch ökologische, soziale oder ethische Aspekte in die Bewertung einer Geldanlage einzubeziehen. Ein nachhaltiges Investment zeichnet sich also nicht nur durch eine rein wirtschaftliche, sondern auch durch eine nachhaltige Wirkung aus. Das Konzept der Nachhaltigkeit wurzelt nach allgemeiner Auffassung in der Forstwirtschaft. Im Jahre 1713 erkannte der Freiberger Berghauptmann Hans Carl von Carlowitz die Notwendigkeit einer "continuierlichen beständigen und nachhaltenden Nutzung" der Ressourcen, ohne den Fortbestand des Landes zu gefährden. Dieser Gedanke bildet die Grundlage für die moderne Definition von Nachhaltigkeit, wie sie im Brundtland-Bericht von 1987 formuliert wurde: "Nachhaltig ist eine Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generationen entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden, ihre eigenen Bedürfnisse zu befriedigen und ihren Lebensstil zu wählen. " Historie und Entwicklung Die Integration von ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) in Finanzentscheidungen hat eine lange Geschichte. Bereits im 17. und 18. Jahrhundert gab es religiös motivierte Investoren, die ethische Werte als Basis für ihre Finanzentscheidungen nahmen und bestimmte Wirtschaftsbereiche von Investitionen ausschlossen. In den 1960er und 1970er Jahren entstanden die ersten sozial-ökologisch ausgerichteten Banken und politisch motivierte Anlage-Fonds. Diese Pioniere richteten ihre gesamten Geschäftsaktivitäten an Nachhaltigkeitserwägungen aus. Um diesen Instituten mehr Sichtbarkeit zu verschaffen, wurde 2009 die Global Alliance for Banking on Values (GABV) gegründet. Nach der globalen Finanzkrise von 2008 nahm die Nachfrage nach nachhaltigen Geldanlage-Möglichkeiten deutlich zu. Der Begriff "Socially Responsible Investments" (SRI) gewann an Bedeutung, und auch konventionelle Finanzinstitute begannen, nachhaltige Produkte wie "Grüne Anleihen" anzubieten. Aktuelle Marktlage Der Markt für nachhaltige Investitionen erlebt derzeit ein beispielloses Wachstum. In Deutschland investierten Privatanleger 2021 netto 60 Milliarden Euro in Fonds mit ESG-Merkmalen, was einen Anstieg um fast 200 Prozent gegenüber 2020 bedeutet. Trotz unsicherer Marktlage setzte sich dieser Trend in den ersten drei Monaten 2022 mit Zuflüssen von netto 5 Milliarden Euro fort. In der Schweiz erreichte das Volumen nachhaltiger Investitionen 2018 mit 717 Milliarden CHF einen neuen Höchststand. Deutschland ist mit einem Anteil von 28 Prozent der größte Fondsmarkt in der EU. Zum 2. August 2022 hatten knapp vier Prozent der in Deutschland abgesetzten Publikumsfonds positive Angaben zu einem Mindestanteil taxonomiekonformer Investitionen gemacht. Trotz des beträchtlichen Wachstums handelt es sich bei nachhaltigen Investitionen immer noch um ein Nischenphänomen mit Marktanteilen von bis zu 10 Prozent in Deutschland. Die... --- - Published: 2022-06-10 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-baufinanzierung-und-finanzierung-von-eigenheimen/ - Categories: Uncategorized Die Finanzierung des Eigenheims ist für viele Menschen der erste Schritt zur Erfüllung eines Traums. Wer ein Haus bauen will oder eine Immobilie kauft, sollte dafür jedoch einige Punkte berücksichtigen. Der Kassensturz Am Anfang jeder Finanzierung steht der Kassensturz. Dabei analysiert man sein Eigenkapital. Dieses sollte zumindest ein Drittel des gesamten Kaufpreises abdecken. Je höher die Eigenkapitalquote ist, desto weniger Fremdkapital muss man aufnehmen und man zahlt weniger Zinsen. Was zählt nun aber zum Eigenkapital? In erster Linie setzt sich das Eigenkapital aus folgenden Positionen zusammen: Aus dem vorhandenen Barvermögen; Aus Sparkapital und Bausparverträgen; Aus Lebensversicherungen; Aus vorhandenen Liegenschaften; Aus Wertpapieren; Aus Eigenleistungen. Die Kreditraten Der Rest des Kaufpreises für die Wunschimmobilie wird mit Fremdkapital finanziert. Dazu gehören in erster Linie Kredite von Banken. Hier sollte man auf die Höhe der Kreditraten achten. Diese sollten im Einklang mit dem persönlichen Haushaltseinkommen stehen und langfristig leistbar sein. Bevor man sich für einen bestimmten Kredit entscheidet, sollte man auch einen Kreditvergleich vornehmen. Die Zinssätze für Immobilien- und Baukredite sind sehr unterschiedlich. Kauf- und Kaufnebenkosten Bei der Auswahl der Wunschimmobilie sollte man sowohl auf einen realistischen Kaufpreis als auch auf die Kaufnebenkosten achten. Diese können mitunter relativ hoch ausfallen. Wer den Neubau eines Eigenheims plant, muss nicht nur die Kosten für den Grundbuchseintrag und den Notar einkalkulieren, sondern auch für den Architekten, die Handwerker, die Kosten für den Baustrom oder die Versicherungskosten während der Bauphase. Die Baufinanzierung sowie die Finanzierung einer Eigentumswohnung oder der Kauf eines Hauses stellen bei den meisten Menschen eine einmalige Investition dar. Es geht um ein Objekt, das sie meist ihr bis ins Alter begleitet. Deshalb sollte diese auch gründlich geplant und durchdacht werden. --- - Published: 2022-05-27 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/finanzierung-von-projekten/ - Categories: Uncategorized Projekte sind Vorhaben, die über einen bestimmten Zeitraum laufen und innerhalb eines gewissen Zeitrahmens abgeschlossen werden. Die Projektfinanzierung sorgt für die Aufbringung des Kapitals für ein bestimmtes Projekt. Diese Form der Finanzierung findet man hauptsächlich bei größeren Bauvorhaben. Aber auch bei ökonomischen oder ökologischen Projekten von einzelnen Staaten, Ländern und Gemeinden sowie bei bestimmten Forschungsprojekten und sozialen Projekten ist diese Finanzierung möglich. Unternehmen initiieren ebenfalls oft größere Projekte, die sie im Zuge von Kooperationen und Finanzierungsstrategien in die Tat umsetzen können. Die Kapitalaufbringung Die Finanzierung von Projekten richtet sich in erster Linie nach deren Wirtschaftlichkeit. Investoren und Kapitalgeber steigen nur in Projekte ein, die auch wirtschaftlich gewinnbringend sind. Aus diesem Grund müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Eine Projektfinanzierung zeichnet sich durch drei Komponenten aus: Die Kreditvergabe richtet sich nach dem Cashflow, der sich bei erfolgreichem Projektabschluss ergibt. Es besteht eine Risikoverteilung. Das heißt, dass mögliche Risiken, die mit dem Projekt verbunden sind, auf alle Finanzierungspartner verteilt werden. Die Finanzierung erfolgt außerhalb der Bilanz. Das bedeutet, dass Finanzierungspartner sich ausschließlich am jeweiligen Eigenkapital orientieren und nicht an der gesamten Bilanz eines Unternehmens. Arten der Projektfinanzierung Um Projekte zu finanzieren, stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In vielen Fällen werden die finanziellen Mittel über ein Bankenkonsortium aufgebracht. Die Erlöse aus einem Projekt werden danach für den Projektablauf verwendet und anschließend für die Rückzahlung der Kredite und die Zinsen. Staaten und Kommunen finanzieren Projekte auch über die Ausgabe von Anleihen. Das ermöglicht die Beteiligung privater Investoren bei öffentlichen Projekten. Eine alternative Möglichkeit zur Kapitalbeschaffung stellt heute auch das sogenannte Crowdfunding dar. Dabei werden die finanziellen Mittel, die für die Durchführung eines Projekts erforderlich sind, über das Internet gesammelt. Die Finanzierung über Kredite erfolgt in der Regel nur bei groß angelegten Projekten, die relativ viel finanzielle Mittel erforderlich machen. --- - Published: 2022-05-22 - Modified: 2022-05-16 - URL: https://investoralert.de/geld-anlegen/ - Categories: Uncategorized Das Thema Geld anlegen ist stets aktuell. Auch wenn sich die Lösungen im Lauf der Zeit ändern und anpassen, bleibt das grundlegende Bedürfnis nach einer passenden Geldanlage bestehen. Schließlich möchten wir alle, dass unser Geld nicht nur sicher verwahrt ist, sondern auch im Lauf der Zeit an Wert gewinnt. Welche Möglichkeiten stehen Ihnen dafür zur Verfügung, und welche Chancen bzw. Risiken sind mit verschiedenen Formen von Geldanlage verbunden? (more... ) --- - Published: 2022-04-29 - Modified: 2022-05-16 - URL: https://investoralert.de/kredite-und-darlehen/ - Categories: Uncategorized Kredite und Darlehen werden umgangssprachlich oft synonym genutzt. Doch es gibt einige Unterschiede zwischen diesen beiden Begriffen. Auf jeden Fall sind Kredite und Darlehen notwendige Mittel, um die Finanzierung bestimmter Anschaffungen und Vorhaben zu gewährleisten. Was ist der Unterschied zwischen Kredit und Darlehen? Ein Kredit ist in erster Linie die Inanspruchnahme einer Fremdfinanzierung. Das Darlehen hingegen stellt eine besondere Form des Kredits dar. Die Unterschiede zwischen Kredit und Darlehen sind gesetzlich in den §§ 488 bis 490 des BGB geregelt. In der Regel gelten größere Summen, die über einen langen Zeitraum gewährt werden, als Darlehen. Kleinere Geldbeträge, die nur für eine kurze Laufzeit gewährt werden, nennt man Kredite. Wofür werden Darlehen aufgenommen? In den meisten Fällen werden Darlehen als langfristige Kredite aufgenommen. Das ist vor allem in der Baubranche der Fall. Daneben können Darlehen jedoch auch vom Bund oder von Ländern zur Finanzierung von Projekten oder zur Aufrechterhaltung des Lebensstandards für bestimmte Bevölkerungsgruppen verwendet werden. Wozu dienen Kredite? Kredite hingegen sind Geldbeträge, die in erster Linie von Banken oder Kreditinstituten an Unternehmen oder Privatpersonen vergeben werden. Bei den Krediten gibt es wiederum verschiedene Formen. Zu den gängigsten Kreditformen zählen beispielsweise: Der Dispositionskredit oder Überziehungskredit: Dieser wird von einer kontoführenden Bank dem Kontoinhaber bei ausreichender Bonität eingeräumt. Der Ratenkredit: Diese Kreditform ist eine der häufigsten Varianten. Der Ratenkredit wird in gleichbleibenden Raten und zu fixen Zinsen innerhalb einer bestimmten Frist an den Kreditgeber zurückgezahlt. Die Baufinanzierung: Dabei handelt es sich wiederum um ein langfristiges Darlehen. Es dient ausschließlich der Finanzierung von Bauvorhaben. Die Rate kann dabei entweder flexibel oder gleichbleibend sein. Die Zinsen orientieren sich in vielen Fällen an der Zinsbindungsfrist. Ist diese abgelaufen, muss eine neue Zinsbindungsfrist mit dem Kreditgeber vereinbart werden. --- - Published: 2022-04-14 - Modified: 2022-05-16 - URL: https://investoralert.de/die-immobilienfinanzierung/ - Categories: Uncategorized Die Finanzierung einer Eigentumswohnung oder eines Hauses stellt private Bauherren und Familien vor große finanzielle Herausforderungen. Ob eine Immobilie als sichere Geldanlage gilt, hängt von zahlreichen Faktoren ab. Zudem ist der Erwerb einer Immobilie immer mit speziellen Finanzierungsfragen verbunden. Ein Eigenheim kann nur selten allein mit Eigenkapital finanziert werden. Meist ist dafür Fremdkapital notwendig. Was kostet der Immobilienkauf? Wer über eine eigene Immobilie verfügen will, kann entweder ein Haus bauen oder auf Bestandsobjekte zurückgreifen. In beiden Fällen ist dafür jedoch eine Menge Kapital notwendig. Grundsätzlich ist es ratsam, wenn der Erwerb einer Immobilie zumindest zu einem Drittel aus Eigenkapital finanziert werden kann. Das Eigenkapital kann aus Spareinlagen, Wertpapieren oder einem geerbten Vermögen bestehen. Der Rest muss dann mit Fremdkapital finanziert werden. Dafür stehen Kredite und Darlehen zur Verfügung. Wer ein Haus kauft, muss nicht nur den Kaufpreis in die Kalkulation einbeziehen. Dazu kommen noch einige Kaufnebenkosten. Zu diesen zählen in erster Linie: Maklerprovision: Die meisten Käufe und Verkäufe von Liegenschaften erfolgen über einen Immobilienmakler. Die Maklerprovision oder Courtage ist je nach Immobilienmakler unterschiedlich und kann zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. Grunderwerbssteuer: Beim Kauf einer Liegenschaft fällt in jedem Fall die Grunderwerbssteuer an. Diese schwankt in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent vom Kaufpreis. Grundbuchkosten und Notarkosten: Weitere Kostenfaktoren stellen die Kosten für den Notar und der Eintrag in das Grundbuch dar. Die Grundbuchkosten variieren ebenfalls je nach Region. Investitionsnebenkosten: Bestandsimmobilien müssen meist saniert oder renoviert werden. Das gilt vor allem für Mietobjekte. Auch das verursacht zusätzliche Kosten. Wer sich für den Erwerb einer Immobilie interessiert, sollte daher einen Finanzierungsplan aufstellen, um die Kosten im Blick zu behalten. --- - Published: 2022-04-01 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-beteiligungsfinanzierung/ - Categories: Uncategorized Eine Beteiligungsfinanzierung wird in erster Linie von Unternehmen in Anspruch genommen. Hier werden Unternehmensanteile erworben. Diese Form der Finanzierung ist auf die Erhöhung des Eigenkapitalanteils der Unternehmen gerichtet. Die Beteiligungsfinanzierung als Außenfinanzierung Bei der Beteiligungsfinanzierung wird Eigenkapital von außen für ein Unternehmen beschafft. Diese Form der Eigenkapitalaufstockung ist für manche Unternehmensformen geeignet. Dazu gehören: Die Aktiengesellschaft (AG); Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH); Personengesellschaften (OHG oder GbR); Wer in eine Beteiligungsfinanzierung investiert, wird zum Miteigentümer des Unternehmens. Bei einer AG können Aktien erworben werden, bei einer GmbH Gesellschaftsanteile. Bei Personengesellschaften steigt der Kapitalgeber als Gesellschafter ein, bei Einzelunternehmen kann er als stiller Gesellschafter auftreten. Es gibt auch Unternehmen, die als Beteiligungsgesellschaften fungieren. Diese erwerben immer wieder Anteile verschiedener Unternehmen. Allerdings werden nur Minderheitsbeteiligungen erworben. Im Gegensatz dazu steht die Holding. Diese investiert auch in Unternehmensanteile, verfolgt dabei aber das Ziel, die Mehrheit in den jeweiligen Unternehmen zu erhalten. Die Folge davon ist eine Konsolidierung der einzelnen Unternehmen. Eine Beteiligungsfinanzierung zur Erhöhung des Eigenkapitals ist vor allem bei der Gründung von Unternehmen interessant. Start-up-Unternehmen erhalten damit eine bessere Kapitalausstattung. Die Nachteile einer Beteiligungsfinanzierung Diese Finanzierung bringt sowohl für Kapitalgeber als auch Kapitalnehmer einige Nachteile mit sich. Bei Krediten oder Darlehen können die Zinsen steuerlich abgesetzt werden. Das ist bei der Beteiligungsfinanzierung für den Kapitalnehmer nicht möglich. Die Kapitalkosten sind höher als bei Darlehen, da die Kapitalgeber eine entsprechende Rendite wünschen. Kapitalgeber, die Eigenkapitalanteile erwerben, haben immer ein Mitspracherecht im Unternehmen des Kapitalnehmers. Für die Kapitalgeber bringt die Investition ein Verlustrisiko mit sich. Im Extremfall kann das investierte Geld auch weg sein. Wer Eigenkapitalanteile eines Unternehmens erwirbt, hat nicht nur ein Mitspracherecht, sondern auch ein Haftungsrisiko. --- - Published: 2022-03-18 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-finanzierungsformen/ - Categories: Uncategorized Das Thema Finanzierung ist nicht nur im privaten, sondern auch im unternehmerischen Bereich wichtig. Es gibt mehrere Finanzierungsformen, die vor allem in der Wirtschaft und für Unternehmen eine Rolle spielen. Eine Finanzierung bedeutet dabei die Aufbringung von Kapital, um damit ein Projekt zu finanzieren und daraus entstehende Kreditverbindlichkeiten zurückzuzahlen. Um Kapital zu beschaffen, gibt es mehrere Formen: Die Innenfinanzierung In diesem Fall stammt das für die Finanzierung eines Vorhabens eingesetzte Kapital aus dem Unternehmen selbst. Das kann in Form von Rückstellungen und Abschreibungen erfolgen oder durch Rationalisierungsmaßnahmen. Auch eine Umschichtung von Vermögen ist möglich. Bei der Innenfinanzierung fallen keine Zinsen an und das Kapital muss nicht explizit zurückgezahlt werden. Allerdings soll sich auch in diesem Fall die Investition rechnen. Die Außenfinanzierung Bei der Außenfinanzierung erfolgt die Kapitalaufbringung über Kredite oder über den Kapitalmarkt. Im ersten Fall ist die Kreditfinanzierung zu nennen und im zweiten Fall spielen Beteiligungsfinanzierungen eine wesentliche Rolle. Bei der Kreditfinanzierung erhält das Unternehmen für einen bestimmten Zeitraum Geld von Banken oder Kreditinstituten. Diese verlangen dafür Zinsen. Wird das Unternehmen insolvent, können die Kreditgeber auf die Insolvenzmasse zurückgreifen. Bei der Beteiligungsfinanzierung erfolgt eine Aufstockung des Eigenkapitals eines Unternehmens. Die Kapitalgeber haben dafür ein Mitspracherecht im Unternehmen. Bei der Erweiterung von Unternehmen haben heute beide Finanzierungsformen Bedeutung. Sowohl die Innen- als auch die Außenfinanzierung können parallel der Finanzierung dienen. Heute müssen sich Unternehmen sehr rasch an veränderte Umfeldbedingungen anpassen und Kapital aufbringen. Das funktioniert selten mit dem Eigenkapital alleine. Kredite, Darlehen oder Beteiligungsfinanzierungen sind aus diesem Grund geeignete Mittel, um an zusätzliches Kapital zu gelangen. Das gilt auch dann, wenn der Geschäftserfolg eines Unternehmens gewährleistet ist. --- - Published: 2022-03-03 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/die-leasingfinanzierung-beim-auto/ - Categories: Uncategorized Leasing ist eine besondere Form der Finanzierung. Unternehmen finanzieren damit Anschaffungen über eine Außenfinanzierung. Jedoch auch für Privatpersonen hat das Leasing in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen. Das gilt vor allem beim Autokauf. Viele erachten das Leasing als die preisgünstigere Variante im Vergleich zu einem eigenen Autokauf. Kaufen oder leasen? Vor dieser Entscheidung stehen Autokäufer immer wieder. Wer ein Auto kaufen will, kann dies mit einem Ratenkredit oder mithilfe von eigenen Mitteln finanzieren. Alternativ dazu gibt es die Möglichkeit, ein Auto zu leasen. Beim Leasing zahlt man jedoch keine Monatsraten für den Kaufpreis, sondern für die Nutzung des Fahrzeugs. Nach Ablauf des Leasingvertrags kann der Nutzer das Fahrzeug entweder erwerben oder zurückgeben. Der Vorteil beim Leasen ist, dass keine Umsatzsteuer anfällt. Da das Fahrzeug nur genutzt, aber nicht gekauft werden muss, entfällt diese Steuer. Allerdings bleibt das Fahrzeug auch beim Leasing Eigentum des Händlers. Beim Leasing sind die monatlichen Raten aber wesentlich niedriger als bei einer herkömmlichen Autofinanzierung über einen Kredit. Außerdem laufen die meisten Leasingverträge nur über wenige Jahre. In dieser Zeit hat man mit keinen erheblichen Reparaturkosten zu rechnen. Zudem kann man nach dem Ablauf des Vertrags ein neues Auto leasen. Das Leasing von Fahrzeugen empfiehlt sich in erster Linie für Unternehmen oder für Selbstständige. Einerseits ist die Steuerlast geringer als beim Kauf und andererseits fallen die monatlichen Belastungen durch die Ratenzahlungen niedriger aus. In manchen Fällen bieten Händler auch ein sogenanntes Restwertleasing an. Dabei handelt es sich um Fahrzeuge, die bereits einmal geleast wurden. Hier sollte man jedoch das Hauptaugenmerk auf einen realistisch angesetzten Restwert legen. --- - Published: 2021-05-13 - Modified: 2022-03-04 - URL: https://investoralert.de/crowdfunding-als-finanzierungsmoglichkeit/ - Categories: Uncategorized Unter Crowdfunding versteht man die Aufbringung finanzieller Mittel mithilfe möglichst vieler Internetnutzer. Aus diesem Grund wird das Crowdfunding oft auch als Schwarmfinanzierung bezeichnet. Wie funktioniert Crowdfunding? Im Rahmen des Crowdfundings rufen Projektmanager, Künstler und Musiker zu Spenden auf oder bieten gegen eine Geldleistung eine Beteiligung am Gewinn eines Projekts an. Der Aufruf zur Beteiligung erfolgt dabei über eine Homepage oder über bestimmte Plattformen. Läuft das Crowdfunding über eine Plattform ab, behält diese meist eine Provision ein. Sobald eine bestimmte Summe erreicht ist, fließt das Geld an die jeweiligen Initiatoren und Projektbetreiber. Auch die Gewinnausschüttung erfolgt dann über die jeweiligen Plattformen. Welche Projekte werden damit finanziert? Crowdfunding ist eine Mittelaufbringung, die hauptsächlich von jungen Unternehmen, sogenannten Start-ups, genutzt wird. Seit der Jahrtausendwende haben sich zahlreiche Crowdfunding-Plattformen entwickelt. Manche davon richten sich ausschließlich an junge Unternehmen, andere wiederum fördern Künstler oder Musiker. Das Crowdfunding oder Crowdsourcing ist ein Phänomen, dass sich ursprünglich im englischsprachigen Raum entwickelt hat. Mittlerweile hat es sich auch in anderen Ländern weltweit erfolgreich durchgesetzt. In Deutschland existiert bislang jedoch noch keine gesetzliche Regelung für diese Form der Finanzierung. Dadurch haben die einzelnen Investoren und Geldgeber auch gewisse Risiken zu tragen. Um Crowdfunding erfolgreich zu starten, ist in jedem Fall ein Wirtschaftlichkeitskonzept empfehlenswert. Das beschreibt detailliert die notwendigen Aufwendungen und die möglichen Erlöse aus dem Projekt. Allerdings gibt es für den Erfolg eines Projekts keine Sicherheit. Der Erfolg vieler Projekte, vor allem im künstlerischen Bereich, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Auf diese haben die Projektbetreiber oft keinen Einfluss. Dennoch ist Crowdfunding eine Möglichkeit, um relativ rasch und unkompliziert zu einer Finanzierung zu gelangen. --- ---